Crise viticole : Tout comprendre sur le dispositif « Foncière d’Avenir en Gironde »
Face aux difficultés majeures que traverse le vignoble bordelais, un dispositif d’intervention foncière totalement inédit en France vient d’entrer dans sa phase active. La « Foncière d’Avenir en Gironde » propose un guichet unique pour racheter, restructurer et reconvertir les surfaces viticoles en déprise. Un Appel à Manifestation d’Intérêt est ouvert jusqu’au 7 juin 2026. Voici le décryptage pratique de cette mesure.
Crise viticole : Tout comprendre sur le dispositif « Foncière d’Avenir en Gironde »
Face aux difficultés majeures que traverse le vignoble bordelais, un dispositif d’intervention foncière totalement inédit en France vient d’entrer dans sa phase active. La « Foncière d’Avenir en Gironde » propose un guichet unique pour racheter, restructurer et reconvertir les surfaces viticoles en déprise. Un Appel à Manifestation d’Intérêt est ouvert jusqu’au 7 juin 2026. Voici le décryptage pratique de cette mesure.
Un dispositif inédit pour répondre à l'urgence financière
Co-piloté par l’État et la Région Nouvelle-Aquitaine, ce dispositif expérimental est né d’une alliance public-privé historique. Doté d'un capital initial de 20 millions d’euros (70 % de fonds privés apportés par quatre banques régionales partenaires et 30 % de fonds publics), il vise à agir directement sur le foncier pour répondre à quatre objectifs stratégiques :
Désendetter les exploitations
Permettre aux viticulteurs en grande difficulté de vendre leurs terres à la valeur du marché afin d'apurer leurs dettes bancaires.
Accompagner les fins d'activité
Proposer une solution de rachat concrète aux propriétaires sans repreneur ou désireux de cesser leur activité.
Consolider la compétitivité
Favoriser la restructuration et le remembrement parcellaire pour sauvegarder les meilleurs terroirs.
Relancer la diversification agricole
Préparer la reconversion des terres arrachées vers de nouvelles cultures adaptées aux enjeux de demain.
Êtes-vous éligible à l’Appel à Manifestation d’Intérêt ?
La Foncière d'Avenir vient de lancer un AMI afin d'identifier les vendeurs potentiels dans le département. Tous les propriétaires de terres viticoles en Gironde, qu'ils soient exploitants ou non-exploitants, peuvent postuler.
- Les critères d'éligibilité portent sur plusieurs types de parcelles :
- Les terres nues issues d’un arrachage viticole
- Les vignes cultivées mais vouées à l’arrachage au cours de l’année 2026
- Les vignes en friche
- Les stocks de vins destinés à la distillation attachés à ce foncier (à titre accessoire)
- Les bois ou bâtiments attenants aux parcelles (à titre également accessoire)
Le fonctionnement concret du dispositif « Foncière d’avenir en Gironde »
Pour l'exploitant, le parcours se résume en 4 grandes étapes clés, orchestrées par des acteurs de confiance du monde agricole.
Étape 1 – L'inscription en ligne
Le propriétaire signale son intérêt en remplissant le formulaire de l'AMI avant la date limite. --> Lien vers le formulaire de l'AMI
Étape 2 – L'expertise terrain
Un conseiller de la SAFER Nouvelle-Aquitaine visite les parcelles pour analyser le potentiel et proposer un prix de rachat conforme aux références du marché.
Étape 3 – L'accord officiel
La transaction se concrétise chez le notaire. Dans un premier temps (phase d'amorçage), c'est l'Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPF NA) qui avance les fonds à hauteur de 10 millions d'euros pour acheter les parcelles prioritaires (visant 1 000 à 2 000 hectares).
À terme, la Foncière d'Avenir rachète l'ensemble des stocks fonciers pour procéder à leur redistribution.
Étape 4 – Le nouveau départ
Le vendeur perçoit les fonds nécessaires pour assainir sa situation financière ou donner vie à un nouveau projet professionnel ou personnel.
Modalités pratiques : Comment et quand postuler ?
Calendrier et pièces à fournir
ATTENTION : Date limite de dépôt : dimanche 7 juin 2026
L'inscription s'effectue exclusivement en ligne sur la plateforme officielle : Lien vers le formulaire de l'AMI
Lors de votre candidature, vous devrez obligatoirement fournir :
- Un descriptif précis de votre exploitation actuelle
- Les caractéristiques techniques et cadastrales des parcelles proposées à la vente ou à l’échange
Une présentation de votre projet au regard des objectifs de diversification ou de restructuration du dispositif
Le comité de pilotage se réunira en juillet 2026 pour analyser les dossiers et fixer les priorités. La SAFER engagera ensuite les démarches individuelles avec les propriétaires retenus.
La participation à cet AMI n’engage pas automatiquement l'acquisition, mais garantit une étude rigoureuse de votre situation.
Foncière d’avenir : JPA Wanlin Grelier vous accompagne dans vos démarches
Si ce dispositif apporte une bouffée d'oxygène indispensable, le délai de mise en œuvre particulièrement court peut bousculer les exploitations.
Vendre son foncier, restructurer ses parcelles ou négocier l'apurement de dettes avec les banques engendre des conséquences fiscales, juridiques et comptables majeures.
Notre cabinet se tient à vos côtés pour :
- Évaluer l'impact fiscal d'une vente de foncier ou de stocks de distillation (plus-values, fiscalité agricole).
- Préparer le descriptif financier de l'exploitation requis pour le dossier de candidature.
- Anticiper la transition : qu'il s'agisse d'une cessation d'activité ou d'un projet de diversification, nous vous aidons à structurer votre futur modèle économique.
Contactez votre collaborateur habituel au plus vite pour ne pas laisser passer l'échéance du 7 juin.
